4月7日，合肥市发布将对学位制、楼盘摇号等政策出台细则，其中包括学位制、热点区域二手房限购措施、热点楼盘“摇号+限售”政策、刚需购房者需满足35周岁以下等。

政策认为，恰恰是35周岁以上者，才有可能具备购房的经济实力。那么，显示情况真的是这样吗？下面我们就买房人群的年龄和性别这两点来分析当下购房群体的具体面貌。

女生有必要婚前买房吗？支持婚前买房是在标榜女性独立吗？2021年数据显示，全国30个重点城市整体女性购房占比逐年提升。

2020年30个重点城市整体女性购房占比47.54%，较2017年高出1.94个百分点。在房价更为平稳的长沙，女性购房占比高达55.81%，位列全国30个重点城市首位。郑州、廊坊、重庆、深圳、济南和天津女性“强势”购房，占比均超男性，成为当地房地产市场的主要贡献力量。而以上海为首，苏州、南通、杭州、无锡等长三角城市，将买房任务更多“拜托”给了男性，女性购房占比均不足45%，无锡甚至低至37.9%。

住房消费市场主力消费人群更新，购房“她需求”持续走强。其中，24岁以下、25-29岁女性购房客群占比为45.21%和48.99%，较2017年分别提升6.58个百分点和6.22个百分点，增速明显高于其他年龄段女性。

整体而言男性依然是购房主力人群，但单身女性购房者比例正在逐年增加。

2018年就已几乎“逼平”男性购房者。同时，一线城市大龄女青年购房群体占比要高于二线城市，说明一线城市大龄女青年购房更独立。

那么，她们为什么选择在婚前购房？房子的存在有没有给她们带来改变？

大数据显示，66.27%的女性受访者认为女生婚前需要有一套属于自己的房子；其中，独生子女占比更高，达71.06%；非独生子女占比则为61.7%。

调查显示，交通设施配套是女性买房的首要考虑因素，超市、商场、学校、医院等也为女性所看重。对理想居住空间，女性追求享受和实用一体，70.81%的女性想拥有洒满阳光的阳台，58.58%和56.14%的女性希望有零噪音卧室和电器配齐的厨房。

37.49%的女性通过“和男方共同购买”拥有首套住房，31.9%的女性买第一套房需要“靠父母资助”。

在人格与经济都走向独立的时代，“双方共同出资”成为女性主流态度，58.03%的女性认可双方共同完成首付。

首付之后，月供也是压在部分女性身上的大山。过半女性受访者对月供的承受能力在收入的30%以内。

男性对月供压力上的忍耐力明显高于女性，20.76%的男性可以承受月供占收入的五成至七成，7.58%的男性可以承受月供占收入的七成以上，而女性对这两项的选择占比分别为9.18%和4.14%。

最后，小编认为，房子不仅是家，还是资产，在买房这件事情上，不论男女都有同等的权利，不要白白地浪费了你的首次贷款资格，更不要在不知名的小城市浪费了你的购房资格（公寓同样慎重）。

对此，你怎么看？