#商业地产写字楼出租数据分析# 数据采集# #数据治理# 2024年3月 北上广深成渝对比情况：
1、根据房天下不完全样本统计，北上广深成渝写字楼每平米月租金从高到低依次为 上海162.78元、北京151.17元、深圳120.91元、广州113.59元、成都74.2元、重庆52.82元。（数据采样说明：写字楼数据为每个城市取代表性写字楼约一百座，采集房天下平台出租价格、面积及写字楼总建面计算空置率）
2、北京写字楼出租样本数部分15175个，平均每平米月租金151.17元，空置率28.81%。代表区县情况为丰台区2277套122.04元，朝阳区8538套165.85元，海淀区1680套150.58元，西城区573套172.19元，通州区975套89.99元。
3、上海写字楼出租样本数部分3077个，平均每平米月租金162.78元，空置率8.11%。代表区县情况为浦东区1615套176.23元，徐汇区240套127.595元，静安区293套170.09元，黄浦区207套169.14元，长宁区291套150.06元。
4、广州写字楼出租样本数部分14689个，平均每平米月租金113.59元，空置率23.59%。代表区县情况为天河区9760套119.17元，海珠区2922套113.17元，番禺区660套77.99元，越秀区937套100.83元，黄埔区172套75.69元。
5、深圳写字楼出租样本数部分13920个，平均每平米月租金120.91元，空置率18.48%。代表区县情况为南山区5779套103.48元，福田区7402套136.1元，宝安区359套103.82元。
6、成都写字楼出租样本数部分14569个，平均每平米月租金74.2元，空置率18.88%。代表区县情况为高新区7333套74.11元，成华区1196套74.7元，武侯区1329套72.82元，锦江区2475套77.75元，青羊区1474套74.97元，天府新区440套64.28元。
7、重庆写字楼出租样本数部分8775个，平均每平米月租金52.82元，空置率14.48%。代表区县情况为江北区4101套57.06元，渝北区3363套49.36元，渝中区1094套47.22元。
8、过去一段时间写字楼每平米月租金(元)变化情况（由远及近）如下
地区 日期 出租套数 每平米月租金(元)
北京 2023年09月 18034 163.35
北京 2023年10月 17328 162.08
北京 2023年11月 20116 160.16
北京 2023年12月 21781 160.27
北京 2024年01月 12101 149.61
北京 2024年02月 13498 150.68
北京 2024年03月 15175 151.17
上海 2023年09月 2387 147.67
上海 2023年10月 2585 148.15
上海 2023年11月 2799 150.76
上海 2023年12月 2821 151.52
上海 2024年01月 2738 158.09
上海 2024年02月 2784 162.26
上海 2024年03月 3077 162.78
广州 2023年09月 12670 113.61
广州 2023年10月 12818 114.31
广州 2023年11月 12504 113.48
广州 2023年12月 13509 113.11
广州 2024年01月 14156 114.14
广州 2024年02月 14406 113.66
广州 2024年03月 14689 113.59
深圳 2023年09月 12594 124.1
深圳 2023年10月 12847 125.27
深圳 2023年11月 13047 125.64
深圳 2023年12月 12712 123.44
深圳 2024年01月 13154 123.65
深圳 2024年02月 13891 122.57
深圳 2024年03月 13920 120.91
成都 2023年09月 14881 78.96
成都 2023年10月 14529 79.29
成都 2023年11月 12091 75.3
成都 2023年12月 12585 74.54
成都 2024年01月 13449 74.05
成都 2024年02月 14290 73.55
成都 2024年03月 14569 74.2
重庆 2024年03月 8775 52.82
写字楼空置率与租金地区情况详情 分区县 含空置率
地区 区县 日期 类型 出租套数 数值
成都 金牛区 2024年03月 每平米月租金(元) 322 62.86
成都 金牛区 2024年03月 空置率% 4.17
成都 锦江区 2024年03月 每平米月租金(元) 2475 77.75
成都 锦江区 2024年03月 空置率% 27.59
成都 青羊区 2024年03月 每平米月租金(元) 1474 74.97
成都 青羊区 2024年03月 空置率% 13.02
成都 高新区 2024年03月 每平米月租金(元) 7333 74.11
成都 高新区 2024年03月 空置率% 21.5
深圳 全城 2024年03月 每平米月租金(元) 13920 120.91
深圳 全城 2024年03月 空置率% 18.48
深圳 南山区 2024年03月 每平米月租金(元) 5779 103.48
深圳 南山区 2024年03月 空置率% 21.33
深圳 宝安区 2024年03月 每平米月租金(元) 359 103.82
深圳 宝安区 2024年03月 空置率% 42.8
深圳 福田区 2024年03月 每平米月租金(元) 7402 136.1
深圳 福田区 2024年03月 空置率% 34.1
深圳 罗湖区 2024年03月 每平米月租金(元) 149 142.09
深圳 罗湖区 2024年03月 空置率% 11.39
深圳 龙华区 2024年03月 每平米月租金(元) 123 89.71
深圳 龙华区 2024年03月 空置率% 2.89
深圳 龙岗区 2024年03月 每平米月租金(元) 108 75.95
深圳 龙岗区 2024年03月 空置率% 1.16
重庆 九龙坡区 2024年03月 每平米月租金(元) 48 65.16
重庆 九龙坡区 2024年03月 空置率% 1.97
重庆 全城 2024年03月 每平米月租金(元) 8775 52.82
重庆 全城 2024年03月 空置率% 14.48
重庆 南岸区 2024年03月 每平米月租金(元) 84 51.6
重庆 南岸区 2024年03月 空置率% 3.56
重庆 江北区 2024年03月 每平米月租金(元) 4101 57.06
重庆 江北区 2024年03月 空置率% 15.01
重庆 沙坪坝区 2024年03月 每平米月租金(元) 85 50.81
重庆 渝中区 2024年03月 每平米月租金(元) 1094 47.22
重庆 渝中区 2024年03月 空置率% 10.8
重庆 渝北区 2024年03月 每平米月租金(元) 3363 49.36
重庆 渝北区 2024年03月 空置率% 18.97
上海 全城 2024年03月 每平米月租金(元) 3077 162.78
上海 全城 2024年03月 空置率% 8.11
上海 徐汇区 2024年03月 每平米月租金(元) 240 127.59
上海 徐汇区 2024年03月 空置率% 7
上海 普陀区 2024年03月 每平米月租金(元) 86 117.66
上海 普陀区 2024年03月 空置率% 2.08
上海 杨浦区 2024年03月 每平米月租金(元) 64 104.16
上海 杨浦区 2024年03月 空置率% 5.65
上海 浦东区 2024年03月 每平米月租金(元) 1615 176.23
上海 浦东区 2024年03月 空置率% 9.56
上海 虹口区 2024年03月 每平米月租金(元) 135 175.9
上海 虹口区 2024年03月 空置率% 8.19
上海 长宁区 2024年03月 每平米月租金(元) 291 150.06
上海 长宁区 2024年03月 空置率% 10.62
上海 闵行区 2024年03月 每平米月租金(元) 141 115.85
上海 闵行区 2024年03月 空置率% 2.77
上海 青浦区 2024年03月 空置率% 0.61
上海 静安区 2024年03月 每平米月租金(元) 293 170.09
上海 静安区 2024年03月 空置率% 12.72
上海 黄浦区 2024年03月 每平米月租金(元) 207 169.14
上海 黄浦区 2024年03月 空置率% 11.89
北京 东城区 2024年03月 每平米月租金(元) 376 214.47
北京 东城区 2024年03月 空置率% 33.21
北京 丰台区 2024年03月 每平米月租金(元) 2277 122.04
北京 丰台区 2024年03月 空置率% 27.41
北京 全城 2024年03月 每平米月租金(元) 15175 151.17
北京 全城 2024年03月 空置率% 28.81
北京 大兴区 2024年03月 每平米月租金(元) 351 103.18
北京 大兴区 2024年03月 空置率% 38.12
北京 朝阳区 2024年03月 每平米月租金(元) 8538 165.85
北京 朝阳区 2024年03月 空置率% 27.15
北京 海淀区 2024年03月 每平米月租金(元) 1680 150.58
北京 海淀区 2024年03月 空置率% 40.45
北京 石景山区 2024年03月 每平米月租金(元) 405 108.43
北京 石景山区 2024年03月 空置率% 22.02
北京 西城区 2024年03月 每平米月租金(元) 573 172.19
北京 西城区 2024年03月 空置率% 43.26
北京 通州区 2024年03月 每平米月租金(元) 975 89.99
北京 通州区 2024年03月 空置率% 23.16
广州 全城 2024年03月 每平米月租金(元) 14689 113.59
广州 全城 2024年03月 空置率% 23.59
广州 天河区 2024年03月 每平米月租金(元) 9760 119.17
广州 天河区 2024年03月 空置率% 27.23
广州 海珠区 2024年03月 每平米月租金(元) 2922 113.17
广州 海珠区 2024年03月 空置率% 32.55
广州 番禺区 2024年03月 每平米月租金(元) 660 77.99
广州 番禺区 2024年03月 空置率% 8.56
广州 白云区 2024年03月 每平米月租金(元) 174 69.9
广州 白云区 2024年03月 空置率% 8.4
广州 荔湾区 2024年03月 每平米月租金(元) 64 56.98
广州 荔湾区 2024年03月 空置率% 4.11
广州 越秀区 2024年03月 每平米月租金(元) 937 100.83
广州 越秀区 2024年03月 空置率% 27.22
广州 黄埔区 2024年03月 每平米月租金(元) 172 75.69
广州 黄埔区 2024年03月 空置率% 12.46
成都 全城 2024年03月 每平米月租金(元) 14569 74.2
成都 全城 2024年03月 空置率% 18.88
成都 天府新区 2024年03月 每平米月租金(元) 440 64.28
成都 天府新区 2024年03月 空置率% 23.7
成都 成华区 2024年03月 每平米月租金(元) 1196 74.7
成都 成华区 2024年03月 空置率% 12.56
成都 武侯区 2024年03月 每平米月租金(元) 1329 72.82
成都 武侯区 2024年03月 空置率% 13.59部分原数数据样例：
城市 区县 街道 名称 出租标题 楼层 面积 月租金 每平米租金
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